Investeren in een bedrijfspand voor ondernemers van nu

Net als jij houden wij van duidelijkheid, daarom vertellen we je helder wanneer je in aanmerking komt voor een zakelijke hypotheek:

• Je hebt een bedrijf met inschrijving bij de KVK
• Je onderneming bestaat minimaal 24 maanden
• Je hebt minimaal €250.000 omzet per jaar
• Je onderneming is winstgevend en heeft een positief eigen vermogen
• Je wil een bedrijfspand grotendeels voor eigen gebruik aanschaffen of herfinancieren

We zijn snel en flexibel, ook als het gaat om een nieuwe hypotheek. Wil je bij ons een hypotheek afsluiten is het goed om enkele van onze belangrijkste voorwaarden scherp te hebben:

• We financieren uitsluitend een bedrijfspand dat grotendeels voor eigen gebruik is. Floryn financiert geen beleggingsobjecten.
• We financieren tot 80% van de marktwaarde.
• Tot 65% van de marktwaarde behoort een aflossingsvrije hypotheek tot de mogelijkheden.
• Flexibele looptijd tot 5 jaar en gemakkelijk herfinancieren ná deze looptijd.

We maken het je graag zo makkelijk mogelijk. Omdat je als ondernemer wel meer te doen hebt. Voor een zakelijke hypotheek vragen we:

• Bankafschriften van de afgelopen 6 maanden
• Recente jaarcijfers
• Debiteuren- en crediteurenlijsten
• Liquiditeitsprognose
• Taxatierapport < 6 maanden oud van NRVT geregistreerd taxateur

Wij hanteren kosten die je snapt, omdat niemand zit te wachten op kleine lettertjes. De vergoeding die je betaalt is afhankelijk van jouw onderneming en je financiering. Je betaalt rente over het gemiddelde saldo dat nog openstaat. Je hebt al een zakelijke hypotheek vanaf een lage vaste basisrente vanaf 4,7% (excl. Euribor).

Hoe eerder we alle stukken in ons bezit hebben hoe sneller wij deze kunnen beoordelen. Zodra wij alle stukken ontvangen hebben hoor je meestal al binnen 24 uur hoe we je kunnen helpen.

Bij een zakelijke hypotheek financieren wij de aanschaf of herfinanciering van je bedrijfspand. Hiervoor vestigen wij een 1e hypotheekrecht op het betreffende bedrijfspand. In aanvulling daarop wordt er ook een pandrecht op de handelsvorderingen gevestigd.

Naast de rente over je hypotheek betaal je eenmalig afsluitkosten over je financiering.

Gedurende de looptijd los je een deel van de hoofdsom af, tenzij je hebt gekozen voor een aflossingsvrije hypotheek. Je betaalt dit terug door middel van een maandelijks vast bedrag. Aan het einde van de looptijd moet de resterende hypotheek worden afgelost of worden geherfinancierd.

Terugbetaling vindt plaats via automatische incasso, zodat je er geen omkijken naar hebt. In je account zie je precies wanneer we geld afschrijven. Vervroegd aflossen kan altijd en is boetevrij.

Je kan de financiering op ieder moment vervroegd boetevrij aflossen. Klik hiervoor in jouw account op de knop ‘Extra aflossen’.

Heb je als ondernemer een BV? Dan vragen wij je bij het aangaan van een financiering een persoonlijke borgstelling af te geven. De standaard hier is 25% van het bedrag van de financiering met een maximum van €100.000, echter in bijzondere gevallen kunnen we een hogere borgstelling vragen of deze juist volledig laten vallen.